TRIVSELSREGLER

FOR

Ø S T A F O R B O R E T T S L A G

I Generelt

1. Disse trivselsreglene er en del av borettsavtalen og vedtektene, og tar sikte på å sikre andelseiere/fremleiere ro, orden og hygge i hjemmene og på borettslagets områder.

2. Trivselsreglene inneholder såvel plikter som rettigheter. Den enkelte andelseier er ansvarlig for at trivselsreglene overholdes. Overtredelse av ordensreglene anses som misligholdelse av husleiekontrakten.

II Leilighetene

3. Leilighetene må ikke brukes slik at det sjenerer andre

4. Det skal normalt være ro i leilighetene fra kl. 23.00 til kl. 06.00. Spesielt støyende aktiviteter er ikke tillatt etter kl. 20.00, eller før kl. 09.00, og på søn- og helligdager. Beboere som skal ha fester ol. som må antas å kunne forstyrre de nærmeste naboene, anbefales å kontakte disse på forhånd for å avtale en gjennomføring som tar hensyn til alle parter.

5. Andelseiere med husdyr skal melde fra til styret i Østafor borettslag om sitt dyrehold. Dyrehold er kun tillatt hvis det ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere.

6. Oppsetting av private utendørs radio- og fjernsynsantenner eller parabolantenner kan ikke gjøres uten Styrets skriftlige tillatelse.

Bygningsmessige tiltak som oppsetting av tilbygg eller andre eksteriørmessige endringer av boligene utover opprinnelig standard, samt oppsetting levegger, plattinger og terrasser kan ikke gjøres uten Styrets skriftlige tillatelse.

Styret skal godkjenne den som skal utføre arbeide på lagets boliger.

Andelseieren er selv ansvarlig for at tiltak utføres ihht lover og forskrifter. Når et tiltak krever melding til eller godkjenning av offentlig myndighet skal andelseieren selv sende melding eller søknad om tiltaket og innhente nødvendige offentlige tillatelser. Eventuelle gebyrer betales av andelseieren.

Andelseier skal sende skriftlig søknad med tegninger og annen relevant dokumentasjon til Styret før arbeidet igangsettes. Styret kan bestemme at tiltaket krever besiktigelse og etterkontroll av fagmann. Kostnadene i forbindelse med dette betales av andelseieren.

Styret kan pålegge fjerning/riving av tiltak som ikke er godkjent av Styret. Kostnadene i forbindelse fjerning/riving betales av andelseieren.

Styret skal utarbeide utfyllende bestemmelser.

III Borettslagets område

7. Borettslagets område med plener, beplantninger og fellesanlegg skal behandles omsorgsfullt, og ved bruken skal utvises alminnelig renslighet.

8. Vask, reparasjoner, smøring o.l. av motorkjøretøyer må ikke sjenere eller være til hinder for andre.

9. Hver leilighet i borettslaget har fått tildelt minst èn fast parkeringsplass eller garasje.

På grunn av begrenset antall gjesteparkeringsplasser, er det påbudt å bruke egne plasser før man etter spesiell tillatelse setter bil nr 2 på gjesteparkeringsplass. Beboerne er ansvarlige for sine gjesters parkering. Parkering på borettslagets område håndheves etter privatrettslige regler.

Styret skal utarbeide utfyllende bestemmelser. Dispensasjon fra parkeringsbestemmelsene kan bare gis av borettslagets Styre. Kortvarig dispensasjon gis av styreleder.

10. Når levegger og gjerder finnes skal disse holdes i orden og malt/beiset.

IV Gyldighet

11. Disse trivselsreglene gjelder fra 14. september 1989. Sist endret på ordinær generalforsamling 26. mars 2008.